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电子上海市出台“支持企业28条” 50亿元减租红包这样发下去

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文章来源:搜狗新闻 时间:2020-04-09 14:58:25  文章类型: 内容分类 :

  中小企业承租上海国有企业经营性房产,可免收2月、3月租金

  50亿元减租红包这样发下去(经济聚焦)

  核心阅读

  突发的疫情给企业带来不小影响,上海市出台“支持企业28条”,为中小企业减免房租。

  无法提供专业材料的摊主如何受益?“二房东”不愿让渡租金差价怎么办?当地努力打通中间环节,坚持一事一议、反复沟通,大家共克时艰。据估算,减免房租这一政策惠及全市7万多家中小企业,预计减免超过50亿元“真金白银”。

  上午10点接单,晚上8点出货,4月1日,上海嘉定中广国际广告创意产业园内,麦格纳新能源汽车技术有限公司的订单持续滚动,生产车间内忙而不乱。而就在一个月前,公司财务总监陈艳辉还在发愁公司的流动资金问题。

  突发的疫情给这家成立不久的企业带来不小影响,即便不开工,人力、厂房都是支出大头。2月8日,上海出台的《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》(以下简称“支持企业28条”)提出,中小企业承租本市国有企业经营性房产从事生产经营活动,免收2月、3月两个月租金。

  新闻一发布,上海市国资委办公电话成了“热线”。“消息是真的吗?”“如何申请?”“可以多免几个月吗?”电话那头的声音如此迫切。还没等陈艳辉去联络,免租告知函就发到了他的手上。两个月租金,一共25万元。“这个意外之喜给我们复工提供了缓冲。”陈艳辉说。

  类似的例子还有许多,疫情发生以来,促进中小企业平稳恢复生产经营已成为上海政府部门新的共识。

  落实??

  既当“房东”,又当服务员

  杨大姐夫妻二人在嘉定区江桥蔬菜批发市场租了一个摊位做批发生意。春节期间原本是营业旺季,但疫情让她有些不知所措。日前,她在商户们的“抱团取暖”群里得知一个消息:市场房东光明食品集团要给摊主免两个月摊位费。“真的假的?”摊主们有些期待。

  “我们确实在着手相关事宜了。”4月1日,从光明置地资产部总经理樊建德口中确认了信息的真实性,“部分摊主已经收到3月份摊位费暂时缓交的通知。”

  2月8日,“支持企业28条”出台,但在那之前,樊建德和同事们就开始对租户情况进行摸底。2月10日,第一轮摸底情况出来了:光明食品集团涉及减免租金中小企业1.1万户、房产面积超过200万平方米、预计减免租金超过2.2亿元,其中90%以上都是直接签约商户,这意味着,身为房东,需要一户户沟通、解释、办理。

  由于“支持企业28条”只涉及中小企业,所以说给摊主免租,其实是房东的自选动作。“前期调研时我们就在讨论,4个市场近5000个摊位,这部分商户要纳入进来吗?根据文件,申请企业要提供审计报告、社保缴纳等专业材料,摊主如何提供?”樊建德告诉,疫情期间,摊主们坚持不打烊,在保供应方面发挥了巨大作用,现在优惠政策出来了,更应该让他们感到暖心,“最后我们决定把摊位也纳入免租名额,由我们自己消化中间的手续流程。”

  光明食品集团只是这36家上海市属国企中的一家。据估算,减免房租这一政策惠及全市7万多家中小企业,预计减免超过50亿元“真金白银”。

  “减租怎么减,政策不传达清楚不行。”樊建德开玩笑说自己是“既当房东,又当服务员”。翻翻手上的工作笔记,“1万家企业恨不得有1万种特殊情况。”

  有的中小企业股权结构中含有国企成分,有在走破产程序的,有2、3月房租已经交了需要退还的……“每一个事项都很复杂,要反复衡量沟通。”樊建德说,“为中小企业减租是个好事,我们要做的就是打通中间环节,坚持一事一议,把政策真正落实下去。”

  减租??

  既算经济账又算人情账

  “政策上都写了,承租国企房屋的中小企业可以减免两个月房租,为什么我的租金没有减免?”上海市虹口区德必创意园经营者贾波近期常常收到这类投诉。他的公司扮演的是二房东角色,“上家”是国企上海电气。

  “园区房屋确实是从上海电气承租的,但是当初承租的是毛坯房,我们也投入成本用于园区的装修、改造和维护。”贾波提及此事也有些无奈。

  点开36家市属国企房租减免公告,每家都对“转租人”进行了特别说明,确保减免租金落到中小企业主手中。但实际落实过程中,情况却并非一帆风顺。尤其是3月初,“12345”上海市民服务热线中,有关“转租人”的投诉居高不下。

  “如果转租人是国有企业子公司,同为国企,我们要求租金减免百分百落实到终端,同时形成书面说明,如果未履行约定,则有相关处罚措施。”上海电气置业常务副总经理席庆文说,“但二房东是民企的话,就复杂些。”

  解决问题需要具体办法,这十分考验房东们的经验和能力。“二房东对园区进行主题化改造后,在招商能力上比我们有优势,这部分积极性不能打压。但二房东不让渡租金差价,又会流失客户,这笔账我们也要替他们算清楚。”上海电气置业副总经理盛志忠同时也是上海电气房租减免项目沟通组的组长,他和二房东沟通时都会摆出两笔账:经济账和人情账。

  “如果现有商户流失了,重新招商少则3个月,多则半年,你可以等吗?招到新商户,你不得再免租两个月吗?房屋至少空置半年,你能承受吗?”3月上旬,当盛志忠甩出这三连问时,贾波有些犹豫了。“这个时候你如果能够让利,和客户们共克时艰,续签回头客和新客户哪个重要?”盛志忠又摆出了人情账。经过反复沟通,贾波最终同意减免了一半房租。

  纾困??

  要做好基础服务,更要主动作为

  “复工用的口罩不够,能否帮忙联系货源?”“员工要走访客户,能否帮忙开具复工证明?”“员工返沪有困难,能否协调包车接送?”疫情发生之初,上海市嘉定工业区的实体企业受到不少影响,带来了种种急、难、愁。“企业想到的,都是就近找到人,及时解决问题。我们要做的,就是做好基础服务工作。”上海市嘉定区国资委工作人员说。

  除了做好政策要求的规定动作,政府和国企也在努力主动作为。嘉定区提升区级技改补贴力度,对企业增加设备投资的,最高可按投入总额的20%给予补贴。长宁区创新试点“一证多址”和“一照多址”,为多门店、联网式企业提供了更快捷、高效的流程服务。

  在金融服务方面,近期,上海协调商业银行拟安排300亿元专项信贷,精准帮扶中小企业应对疫情影响,对确实存在还款困难的中小微企业给予贷款展期和续贷。同时,在沪银行机构还对受疫情影响严重的企业减免利息。

  眼下,中国正加大力度向国际市场供应原料药、生活必需品、防疫物资等产品,其中中小企业扮演了重要角色。“为中小企业纾困,既是我们的担当,也是目前形势的必然要求。”上海市国资委主任白廷辉说。

  目前,上海全市规上工业、重大工程、外资外贸等领域基本全部复工,生产性服务业、家政服务、便利店等领域复工率超九成。上海一手抓防疫,一手抓复工达产,“下一步,我们将继续支持国有企业主动担当,推动企业保价稳供、安商稳企,继续指导企业复工复产、平稳运行。”白廷辉说。

  季觉苏

保健用品线下升级改造线上直播蓄力 民宿业如何更好出发

  线下升级改造,线上直播蓄力  民宿业如何更好出发(假日观察)

  文旅行业在此次疫情期间受到较大冲击。随着疫情防控形势持续向好,文旅业正逐步有序复工复产。

  本期稿件中,我们关注乡村民宿。

  ??编 者

  花开小路旁,树下嗅花香。忽而一阵风吹过,调皮的花瓣落在赏花人肩上。正在院子里忙活的民宿业主郑云芳笑了起来。

  因为疫情,浙江省湖州市长兴县水口乡山?(jiè)中的585家乡村民宿冷清了许多。近日,走访当地,发现随着疫情防控形势持续向好,民宿业主们已经行动起来。

  行 动

  防疫消杀做扎实

  装修改造提品质

  郑云芳一早就在院子里忙开了。

  清理入户道路,新筑一道篱笆墙;敲掉水泥地,换上道板砖;再新修一个假山,新摆上绿植……经过休业期的一番改造,郑云芳家的民宿品质又提升了不少。

  同样一大早,忙完客房维护和消毒杀菌工作后,金华东阳市横店衡逸阁民宿业主吴晓军也没有停歇。“春满壶中留客醉,茶香座上待君来……”配着一句诗朗诵,他拿着手机开始满屋子转悠。拍照、录视频、剪辑,再将短视频上传至各大网络平台。通过互联网来推广自家民宿,吴晓军正为民宿复工做着准备。

  各地政府相关部门也纷纷行动起来。

  在湖州,自2月起,长兴县水口乡便启动乡村民宿美丽庭院的整治提升行动。水口乡生态旅游办成立6个工作小组,逐户上门为业主进行民宿环境整治、提升配套的检查和指导。此外,水口乡还出台奖励政策:在3月31日前满足整治提升方案相关要求,并通过验收的乡村民宿,可免费获得疫情期间民宿复工的保险,以及口罩、额温枪等防疫物资;验收不合格的,将被推迟营业。

  在丽水,庆元县农业农村局为284家农家乐业主开设了“民宿空中课堂”,包括防疫措施、“健康码”使用、消毒、个人防护等内容。同时,针对部分民宿资金周转难题,县农商行对农家乐民宿行业首贷、续贷的贷款利率给予优惠,受到民宿业主好评。

  问 题

  经营结构较单一

  安全细节需重视

  疫情期间,游客减少,原来红火的产业业态一时陷入停顿,却也让一些隐藏问题暴露出来,给了民宿业主和相关部门反思的机会。

  “以前民宿发展的结构还是太单一,不少人家的收入全靠民宿,一旦受影响,日子就难过了。”水口乡政府负责人介绍。

  如何解决这一问题?疫情期间,水口乡顾渚村宇凯农家乐的老板娘胡燕探索了一条新路??网上卖土货。

  切笋、称重装袋、打包装箱……3月24日一大早,胡燕就忙活开了。“今天要发10只土鸡给上海的客户。”胡燕介绍,“靠着以前开民宿时在游客那里积攒的好口碑,我的农产品电商生意也做起来了。”

  以前是线下卖风景,现在线上卖产品。据不完全统计,水口乡有近一半的乡村民宿已经开展线上销售农产品业务,近来每天发出网络订单超过1000单。当下,有近1/3的农家乐通过线上销售土特产,挽回了部分收益。

  民宿最核心的住宿条件也值得关注。在丽水庆元,一次针对农家乐、民宿业的安全消防检查近期启动。检查中,一些问题被陆续发现。在平常旅客爆满的时候,这些设施上的细节往往无法检查得面面俱到。为杜绝隐患,庆元县近日联合工商、消防、电力部门成立服务组,开始对民宿的消毒、消防、用电安全隐患开展逐项排查。之后,现场维修、“钉钉扫码核验”、为民宿配备“电管家”等工作也将在多地开展。

  预 热

  直播引流提信心

  乡村游即将就绪

  为推动民宿产业逐步有序恢复,浙江省农业农村厅等多部门近日联合下发通知,加快乡村休闲旅游业有序恢复营业,尽可能降低疫情对乡村发展和农民增收的影响。

  如何推动民宿业尽快恢复生机?

  在东阳,许多民宿正积极加入金华市组织的“春游金华”活动。东阳市文化和广电旅游体育局规划建设科科长金凌霄介绍,市里目前正集结当地媒体加大对等级民宿、精品民宿、民宿集聚村等专题推广力度,各村的旅游节、送电影下乡、送戏下乡等活动也正渐次展开。

  “短短一周时间,我们已经收到了800多份线上预售单,我们对未来发展充满了信心!”在丽水市云和县紧水滩镇,“归野”民宿业主林必富说。

  近来,镇里正组织民宿业主积极研发新菜品,同时拍摄成短视频进行网络展示。拍短视频、对着手机做演讲……林必富虽然还有些紧张,但他已经有了不少计划。“用专业的词来讲,我这叫直播引流,养‘粉’蓄力。”林必富说。当下,他已经在抖音平台做起了云直播,展示民宿特色和周边风光。“我已经为旅游复苏全面预热了。”

  为提振文旅消费信心,浙江省文化和旅游厅日前发布《关于五一、端午小长假期间提振文旅消费“一揽子”举措的通知》。同时,浙江正在谋划推出“乡村健康游”主题活动,将推出一批古道游、民宿游、赏花游等不同形式的乡村旅游线路。

  目前,浙江各地乡村旅游正在逐渐复苏。据浙江省文化和旅游厅统计,截至3月24日,浙江省A级景区开放率达83.6%,民宿复工复产超过80%。

      方 敏

便宜广东中医药抗疫物资驰援智利和伊朗

  广东中医药抗疫物资驰援智利和伊朗

  中 ( 索有为)一批中医中药物资4月7日从广州驰援伊朗和智利,这批物资除了分别捐赠有10万个口罩等防疫物资外,更有香雪制药的粤抗一号、一方制药的流感(新冠)预防方等中医药产品。

  据悉,本次活动是“当仁中医全球抗疫援助公益行动”的延续,该行动由广东公共外交协会、广东省中医药学会和广东省中西医结合学会联合主办,当仁中医承办,旨在向疫情严重的国家和地区提供抗疫物资,并向其提供中国防治新冠肺炎的经验,尤其是中医药抗疫疫情方面的经验。目前已经募集价值1240多万元的防疫物资及中医药抗疫物资,正在陆续发往13个国家,受赠地遍及亚洲、非洲、欧洲、美洲四大洲。

工作人员正在搬运防疫物资。 陈鹏 摄发起人在捐赠仪式上介绍中医知识。 陈鹏 摄

  本次捐赠以物资和经验分享为主,捐赠物资包括10万个口罩、100把额温枪、1000瓶消毒洗手液/消毒喷雾、120台空气消毒机、300件防护服,以及一批香雪制药的粤抗1号、一方制药的流感(新冠)预防方等中医药物资。当仁中医还制作了《中医抗疫知识问答手册》中英文对照版,并制作成电子书供全球分享。而当仁中医全球抗疫圈层交互平台,则通过中国中医抗疫专家与国外专家的圈层交流,分享复制中国中医抗疫经验。

  捐赠物资发车仪式在广州凯德利商务中心正式启动。中国外商投资企业协会副会长、当仁中医发起人胡瑞连,广东省中医药学会副会长兼广东省中西医学会副会长金世明,“当仁中医全球抗疫援助公益行动”联合发起人王万军,中山市慈善总会常务副会长杨晓鹏等共同出席发车仪式。

  据了解,本次捐赠智利的物资,部分将捐赠给智利鹤山同乡总会。

  该会总会会长何冠基此前专程向当仁中医发起人胡瑞连发来求助信。胡瑞连在捐赠现场表示,“国内疫情严重的时候,海外华侨倾力援助,现在他们有难,我们更应该帮助他们”。

  作为马来西亚第二代华裔的胡瑞连有更深的感触:“每当遭遇困难的时候,祖国会成为我们的内心强大的依靠。我非常理解他们对祖国的这种依靠的感受,我们更加应该支援他们。”

  胡瑞连称,希望通过捐赠中医药物质到国外,让中医药抗击新冠肺炎的经验能够被其他国家重视和应用。